Le marché de l’immobilier 2017 sur Carquefou (vente): prix m², délai, volume, …

L’année 2017 est déjà bien entamée et nous vous proposons de partager avec vous les chiffres de votre agence immobilière Century 21 CAI du premier semestre. Ceux-ci seront complétés rapidement par le président de notre réseau Laurent Vimont lors d’une conférence de presse disponible via twitter sur https://twitter.com/CENTURY21?lang=fr le lundi 26 juin, et courant septembre par la chambre des notaires.

Volume de vente:

Même si janvier a été plus que timide, ce début d’année a été parfait. Nous réalisons en effet autant de compromis que l’année passée. Compte tenu de l’activité du premier semestre 2016, nous ne pouvons qu’être satisfaits (vous pouvez consulter nos résultats 2016 sur notre fil d'actualités)

Le marché de l’immobilier reste donc très dynamique.

Le mois de mars a même été exceptionnel avec un nouveau record pour notre agence !

Durée de commercialisation :

En termes de délai de vente, durée entre la signature d’un mandat de vente (autorisation donnée par un vendeur de trouver un acheteur) et la signature du compromis (pré contrat) il est de 55 jours durant ce premier semestre. Il s’agit d’une forte baisse comparée à 2016 qui s’explique. Aujourd’hui, il y a peu de biens à la vente mais le nombre d’acheteurs lui n’a pas baissé. Ces derniers doivent donc être réactif pour ne pas manquer la maison ou l’appartement de leur rêve.

Qualité :

Un seul compromis a malheureusement été annulé. Il s’agit de la vente d’un terrain constructible sur Thouaré sur Loire pour lequel nous espérions faire une division parcellaire. Notre plan de découpe a été validé par la Mairie, mais Nantes Métropole s’y est opposé pour des problèmes de voirie. Il semble que 3 voitures de plus sur un chemin sur lequel circulent déjà des camions et des tracteurs soit un problème…

Nous n’avons pas eu en revanche ni de problème lié à la qualité juridique de nos documents ni à des prêts bancaires non obtenus.

Prix :

Pour ce qui concerne les prix de vente des maisons sur Carquefou nous avons un prix moyen qui augmente à 309 000 euros.

Avis client :

Nous avons obtenu 16 avis clients sur 2017, 15 clients sont satisfaits de votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou, 1 client à un avis neutre, soit un taux de satisfaction de 93.75% ! A ce jour sur les 114 avis que nous avons récoltés, aucun client s’est plaint de nos services.

Pour rappel, tous nos avis clients sont récoltés par une société indépendante selon un process ISO.

Perspective :

Aujourd’hui nous subissons comme nos confrères une rareté de l’offre de biens immobiliers à vendre, leurs prix de vente devraient donc continuer de monter légèrement. Nous restons cependant loin des records que les prix de vente avaient atteint en 2011.

Le coût du crédit restant bon marché, nous ne devrions pas avoir de mauvaises surprises sur la fin de 2017.