Chiffres 2018 de l’immobilier de l'agence Century 21 de Carquefou (prix au m²)

Nos signatures notaires du premier semestre 2018 étant terminées, nous vous proposons de partager avec vous nos chiffres sur l’immobilier. Pour rappel, même si des quotidiens nationaux comme le journal Le Monde plébiscitent la qualité de nos chiffres comme vous le pouvez le constater en lisant cet article, il convient d’attendre les chiffres des notaires pour avoir une vision exhaustive du marché de l’immobilier. De par nos discussions avec certains de nos confrères, nous savons que malheureusement certains n’ont pas la chance d’avoir nos résultats.

Même si l’année a mal commencé avec aucun compromis de vente signé en janvier, cette première moitié d’année est très satisfaisante avec une hausse de 21% de nos avants contrats (le fameux compromis de vente) comparé à 2017. Bien entendu compte tenu de la typologie de notre marché sur les communes de Carquefou, Nantes, Petit Mars, Saint Mars du Désert, Sainte Luce sur Loire, Sucé sur Erdre et Thouaré sur Loire, 59% de nos ventes concernent des maisons. Les appartements ne représentent que 24% de nos ventes. Fait nouveau, nous réalisons dans votre agence immobilière Century 21 de Carquefou notre première vente en entreprise et commerce.

La qualité de notre service en mandat exclusif est de nouveau démontrée avec 76% de nos ventes en mandats exclusifs. Dans ce cas, la vente est non seulement plus rapide, mais elle se fait dans de meilleures conditions pour les vendeurs. Le délai de vente y est très rapide 29 jours en moyenne contre 74 pour un mandat simple !

Pour beaucoup de personnes, vendeur comme acheteur il y a toujours une négociation sur le prix. Nous pouvons vous confirmer qu’il s’agit bien d’un mythe car la moitié de nos ventes ont été faite au prix du mandat. C’est ce que nous appelons dans notre jargon une réservation, car l’acheteur valide le prix du mandat.

En ce qui concerne le fameux prix moyen, il est de 2 248 €/m² pour les maisons sur Carquefou soit -0,5% par rapport à 2017. On ne peut pas encore parler d’une baisse de prix, mais il semblerait que le marché ne monte plus sur Carquefou. Nous le constatons d’ailleurs sur différentes demeures proposées par des confrères qui sont proposées à la vente depuis plusieurs mois. Pour rappel, une bonne vente se fait généralement en moins de 3 semaines.

Tous ces beaux chiffres sont mis en valeur avec notre nouveau système d’avis client. A ce jour nos clients nous donnent une note de 9.2/10. C’est une belle note bien entendu et sans tricher ! Contrairement aux systèmes mis en place par des société comme opinion system ou immodvisor, nous ne pouvons pas sélectionner les clients interrogés ou pas. Dans votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou les clients donnent leur avis comme suit :

-          100% des propriétaires ayant demandé une estimation.

-          100% des vendeurs ayant signé un mandat de vente

-          100% des vendeurs ayant signé un compromis de vente

-          100% des acheteurs ayant signé un compris de vente

-          100% des vendeurs ayant réitéré chez le notaire

-          100% des acheteurs ayant réitéré chez le notaire

Dès le lundi 2 juillet à 10h30, vous pourrez retrouver les chiffres nationaux commenté par Century 21 France. Nous ne relaierons malheureusement pas ces chiffres sur les réseaux sociaux car l’agence sera fermée ce lundi. C’est la journée du ludique des agences Century 21 des Pays de la Loire !