Un changement important dans votre agence immobilière Century 21 de Carquefou

Comme vous le savez, votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou rédige les compromis de vente et est séquestre.

Nous faisons partis des 35% des agences immobilières en France à rédiger les avants contrats de vente. C’est un acte juridique important que certains ne maitrisent pas et qui choisissent de sous-traiter aux notaires. Ils ont parfaitement raison car si le compromis est mal rédigé, la vente n’est pas sécurisée ni pour le vendeur ni pour l’acheteur. Des avenants peuvent être réalisés, mais cela fragilise la transaction immobilière.

L’inconvénient du notaire est le délai de traitement.

Certes le travail sera extrêmement qualitatif. Le notaire va en effet réaliser des recherches non obligatoires pour la rédaction de la promesse de vente, mais cela nécessite du temps. Il faut parfois attendre trois à quatre semaines avant d’avoir un rendez-vous de signature. Pendant ce temps, il peut se passer beaucoup de chose et finalement la signature ne se fait plus.

Lors d’une signature, l’acquéreur verse un acompte.

Pour montrer sa bonne volonté, l’acheteur doit verser un acompte correspondant au maximum à 10% du prix de vente. Cet acompte sera bien entendu déduit du prix de vente payé chez le notaire. Si une agence n’est pas séquestre, elle ne peut même pas récupérer un chèque à l’ordre du notaire. Il n’y a quelque part aucun engagement financier pris par l’acheteur au moment de la signature.

Bien entendu votre agence immobilière Century 21 CAI est séquestre.

Nous possédons un compte bancaire dédié et séparé du compte chèque de l’entreprise qui est adossé à une garantie financière souscrite auprès de la SOCAF. Nous avions jusqu’à présent une garantie à hauteur de 160 000 € en transaction immobilière.

Compte tenu de l’accroissement de notre activité ce montant s’avère désormais trop petit. Nous avons demandé et obtenu une nouvelle garantie à hauteur de 240 000 €.