L’info de votre agence immobilière de Carquefou: comment vendre votre maison

Publié le 26/06/2023

Aujourd’hui les ventes immobilières de particuliers à particuliers ne représentent plus que 30% du marché de la transaction en France. Les 70% restants sont faits par les professionnels de l’immobilier dont 95% par les agences et le reste par les notaires. Ces 30% de ventes se décomposent à 50/50 entre le relationnel proche du vendeur et les petites annonces. Si vous souhaitez tentez votre chance sur des sites comme Le Bon Coin ou PAP, il faut savoir que vendre une maison peut être une tâche complexe, mais avec une planification minutieuse et une approche stratégique, vous pouvez maximiser vos chances de réussite. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes essentielles pour vendre votre maison avec succès. Que vous soyez un vendeur novice ou expérimenté, ces conseils vous aideront à mettre en valeur votre maison et à attirer des acheteurs potentiels.

Préparation de la maison:

Avant de mettre votre résidence sur le marché, il est essentiel de la préparer de manière à ce qu'elle soit attrayante pour les acheteurs potentiels. Commencez par effectuer une inspection approfondie de votre bien immobilier et effectuez toutes les réparations nécessaires. Dépersonnalisez l'espace en enlevant les objets personnels et en créant un environnement neutre. Un peu de peinture fraîche et un bon nettoyage peuvent également faire des merveilles pour donner une première impression positive aux acheteurs. Ne négligez pas non plus les extérieurs, aussi bien le devant de la maison que le jardin.

Fixation du prix de vente:

Déterminer le bon prix de vente pour votre maison est crucial. Faites des recherches sur les prix des maisons similaires dans votre ville et consultez un agent immobilier pour obtenir une estimation professionnelle. Un prix trop élevé peut éloigner les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix trop bas pourrait vous faire perdre de l'argent. Trouver un équilibre est essentiel pour attirer les acheteurs tout en obtenant une valeur équitable pour votre propriété.

Commercialisation efficace:

Une fois que votre maison est prête à être mise sur le marché, il est temps de la commercialiser efficacement. De nos jours pour vendre, les canaux de marketing en ligne tels que les sites web immobiliers, les réseaux sociaux et les annonces payantes peuvent être très efficaces pour atteindre un large public. N'oubliez pas de mettre en valeur les caractéristiques uniques de votre maison et d'inclure des photos de haute qualité pour susciter l'intérêt des acheteurs potentiels.

Préparation des visites et négociation des offres:

Lorsque des acheteurs potentiels visitent votre maison, assurez-vous qu'elle est impeccablement présentée. Mettez en valeur les points forts de votre logement et soyez prêt à répondre aux questions des acheteurs. Si vous recevez des offres, examinez-les attentivement et négociez si nécessaire pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles. Compte tenu de la remontée des taux spectaculaire que nous vivons depuis 2023, une mise à jour récente du financement pas une banque ou un courtier en prêt immobilier est nécessaire pour éviter les mauvaises surprises. Selon les notaires, 60% des compromis de vente signés entre particuliers ne vont pas au bout en ce moment !

Collaborer avec un agent immobilier :

Si les agences représentent aujourd’hui plus de 65% c’est que travailler avec un agent immobilier expérimenté facilite grandement le processus de vente. Un agent qualifié aura une connaissance approfondie du marché local, des compétences en négociation et un vaste réseau d'acheteurs potentiels. Ils peuvent vous aider à évaluer les offres, à organiser des visites et à gérer la paperasse complexe liée à la vente d'une maison.

Dans votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou nous commençons toujours par découvrir votre projet personnel afin de vous accompagner au mieux en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Nous faisons ensuite un relevé technique de votre maison avec les points positifs mais aussi négatifs. Ce relevé va nous permettre d’établir une ACM (analyse comparative du marché) afin de vous aider un fixer un prix de vente réaliste. Il faut savoir que depuis juillet 2022, les prix de vente baissent. Il est donc crucial en ce moment de consulter un professionnel car les bases de données des ventes passées ne reflètent plus la réalité de 2023. Notre métier consiste aussi à commercialiser votre maison pour aboutir à une vente rapide et sécurisée. N’hésitez pas à regarder nos avis client pour vous faire une idée précise de la qualité de notre service.

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