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Maison à vendre 5 pièces - 153,55 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3165

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Idéal investisseur !
À vendre sur la commune de Carquefou, une propriété comprenant une maison de type Nantaise et un hangar agricole, offrant une opportunité unique pour un projet de transformation ou de développement immobilier.
La maison, d'une superficie habitable de 153 m², est caractérisée par son architecture traditionnelle. Elle dispose d'un rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, permettant une réhabilitation complète sans avoir à décaisser. Le grand hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle. Cette maison est également dotée d'un potentiel d'aménagement supplémentaire, portant sa superficie utile à 281 m², ce qui permettrait de répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels.
Sur la même parcelle, se trouve un hangar agricole spacieux de 237 m² au sol, avec un étage, idéal pour le stockage ou des activités artisanales. Ce hangar est équipé de deux box extérieurs, augmentant les possibilités de rangement. Un quai de déchargement facilite les opérations logistiques, rendant cet espace particulièrement adapté aux besoins des entreprises nécessitant des infrastructures logistiques performantes.
La parcelle, d'une superficie totale de 2 600 m², offre un vaste espace pour le stockage extérieur, ce qui est un atout considérable pour les activités nécessitant de grandes surfaces en plein air. Cette propriété polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à développer un projet mixte, combinant espaces résidentiels et industriels, tout en profitant d'une localisation stratégique à Carquefou, à proximité immédiate de la zone industrielle.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant autant de potentiel et de possibilités d'aménagement !

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Vue globale

  • Surface totale : 281,5 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 2 860 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Couloir (12,2 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Grenier 1
    • Grenier 2 (46,3 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Garage 1 (20,6 m2)
    • Bureau 1 (7,6 m2)
    • Bureau 2 (4,7 m2)
    • Garage 2 (28,7 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Chaufferie (12,1 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Hangar (237 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Allée gravillons
  • Double garage
  • Fenêtres pvc
  • Portail électr. pvc
  • Porte garage électrique
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300,0 € et 4500,0 € pour 2021

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