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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,39 m2 NANTES - 44

Ref : 3175

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
504 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.39 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1999 avec ascenseur, en plein cœur de Nantes, rue Crucy. Offrant une vue dégagée, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses pièces spacieuses. La cuisine semi-ouverte et le salon avec son mur en bois apportent une touche moderne et chaleureuse.
D'une surface agréable de 46m², cet appartement dispose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bain rénovée, et de rangements. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à proximité des commerces, transports et espaces verts.
Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Nantes.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants manuels
  • Fenêtres alu

À savoir

  • Charges de copropriété : 1573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1573,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2022
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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