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![maison à vendre - 4 pièces - 80.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Maison 3 chambres à vendre quartier Mairie de Doulon
Découvrez cette maison lumineuse et bien agencée de 80,9 m² habitables (95,9 m² de surface totale), située dans un quartier paisible de Nantes. Construite en 1988, elle offre un cadre idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie ouvrant sur un jardin clos.
Atouts principaux :
Une pièce de vie de 22,97 m², baignée de lumière, avec accès direct au jardin.
Une cuisine indépendante fonctionnelle récente, aménagée et équipée.
Trois chambres avec parquet et dressing intégré.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
Un garage.
Le jardin clos vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur dans un environnement serein.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût tout en conservant son charme. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et le raccordement au tout-à-l'égout apportent un confort au quotidien.
Écoles à proximité :
École Maternelle et Primaire : Plusieurs établissements publics et privés sont accessibles dans un rayon de 1 à 2 km, offrant des options variées pour les familles.
Collèges et Lycées : Notre Dame de Toutes est à 400m
Transports en commun :
Tramway : Lignes 1 tramway à 500 m
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une alternative pratique pour les déplacements quotidiens.
Accès routier : La proximité du périphérique facilite les déplacements en voiture vers les différentes zones de l'agglomération nantaise.
Commerces et services :
Commerces de proximité : Boulangeries, supérettes, pharmacies et autres commerces essentiels sont situés à quelques pas, assurant un quotidien pratique.
Marchés locaux : Le quartier bénéficie de marchés hebdomadaires, idéals pour les produits frais et locaux.
Cette localisation stratégique offre un cadre de vie confortable, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines.
Découvrez cette maison lumineuse et bien agencée de 80,9 m² habitables (95,9 m² de surface totale), située dans un quartier paisible de Nantes. Construite en 1988, elle offre un cadre idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie ouvrant sur un jardin clos.
Atouts principaux :
Une pièce de vie de 22,97 m², baignée de lumière, avec accès direct au jardin.
Une cuisine indépendante fonctionnelle récente, aménagée et équipée.
Trois chambres avec parquet et dressing intégré.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
Un garage.
Le jardin clos vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur dans un environnement serein.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût tout en conservant son charme. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et le raccordement au tout-à-l'égout apportent un confort au quotidien.
Écoles à proximité :
École Maternelle et Primaire : Plusieurs établissements publics et privés sont accessibles dans un rayon de 1 à 2 km, offrant des options variées pour les familles.
Collèges et Lycées : Notre Dame de Toutes est à 400m
Transports en commun :
Tramway : Lignes 1 tramway à 500 m
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une alternative pratique pour les déplacements quotidiens.
Accès routier : La proximité du périphérique facilite les déplacements en voiture vers les différentes zones de l'agglomération nantaise.
Commerces et services :
Commerces de proximité : Boulangeries, supérettes, pharmacies et autres commerces essentiels sont situés à quelques pas, assurant un quotidien pratique.
Marchés locaux : Le quartier bénéficie de marchés hebdomadaires, idéals pour les produits frais et locaux.
Cette localisation stratégique offre un cadre de vie confortable, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,9 m2
- Surface habitable : 80,9 m2
- Surface terrain : 157 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Pièce de vie (23,0 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle de bains/WC (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Peinture
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536,0 € et 2078,0 € pour 2021