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Maison à vendre 8 pièces - 147,94 m2 LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44

Ref : 3236

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
500 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 8 pièces - 147.94 m2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison de plain pied à La Chapelle sur erdre, quartier privilégié de Gesvrines en impasse à proximité du centre commercial et du complexe scolaire Doisneau, parfaitement rénovée et entretenue. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois récent. Une cuisine aménagée équipée de facture italienne semi-ouverte sur la pièce de vie, et donnant accès sur la terrasse bois, le jardin totalement clos et arboré ainsi que sa pergola pour profiter de soirées à l'abri du soleil ou de la fraicheur. Pour continuer la découverte du rez de chaussée la partie nuit séparée vous offre 4 chambres dont deux avec accès sur la terrasse. Un wc séparé, une salle d'eau douche italienne et double vasques. Le sous sol réserve de belles surprises deux vastes chambres une salle d'eau wc lingerie, une salle de jeux, un garage, un atelier bricolage. Cette maison comprend donc au total 6 chambres pour une vie de famille agréable ou pour accueillir famille et amis. La situation géographique avec les accès faciles aux différents grands axes ainsi que l'arrêt de bus aux portes de la maison sont des atouts appréciables. Le calme et le confort de cette maison sont à découvrir rapidement. Pour l'aspect technique cette maison de 1975 bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée par des professionnels.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce de vie (34,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Autre dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 6 (20,0 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,3 m2)
    • Salle de jeux (24,7 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Atelier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateurs et poêle mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit + crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Allée bitumée
  • Charpente fermette
  • Fenêtres pvc
  • Isolation ouate de cellulose
  • Jardin arboré
  • Garage : oui
  • Pergola
  • Poêle à bois
  • Portail électrique
  • Store banne manuel
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse bois
  • Vmc double flux
  • Volets pvc (battant)
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23842kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3830,0 € pour 2022
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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