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Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 NANTES - 44

Ref : 3246

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
511 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dans le quartier prisé de Gachet à Nantes, cette maison lumineuse et moderne de 240 m² construite en 2005 offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille.
Le spacieux hall du rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie avec poêle à bois de 71m² intégrant la cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Le RDC se poursuit par une vie de plain-pied avec une suite parentale de 23 m² (chambre/dressing/salle d'eau).
L'étage bénéficie quant à lui de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un bureau, un espace de stockage, deux autres grandes chambres et une 4ème pièce d'eau avec douche et baignoire.
Implantée sur un terrain de 630 m², la maison propose un bel espace extérieur avec deux terrasses aux expositions différentes suivant les envies, un grand spa 8 places, et un garage de 30 m² avec borne de chargement.
Un bien rare, parfaitement adapté aux familles recherchant de beaux volumes, du confort et de l'intimité pour chacun, dans un cadre calme, à proximité de l'Erdre et des transports vers les écoles/lycée/facultés.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (15,1 m2)
    • Vestiaire (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (57,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (9,4 m2)
    • Chambre suite 1 (13,5 m2)
    • Dressing suite ch. 1 (5,8 m2)
    • SDE suite 1 (3,7 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • Chambre suite 2 (15,0 m2)
    • SDE suite 2 (3,7 m2)
    • Chambre suite 3 (15,5 m2)
    • SDE suite 3 (3,7 m2)
    • Lingerie (7,4 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Chambre 4 (19,9 m2)
    • Chambre 5 (17,0 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dépendance (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin bois
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Poêle à bois
  • Portail électrique
  • Porte garage électrique
  • Spa
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse dalle gravier lavé
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3726 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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