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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3271

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située aux Islettes, cette maison moderne de 105 m² habitables, construite en 2012, offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte, et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (16,1 m², 11,4 m² et 11,4 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC séparé.
Le bien dispose également d'un garage de 19,5 m², d'une terrasse de 25 m² et d'un terrain clos de 260 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz par le sol et l'isolation performante vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc et radiateurs étage gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Cabanon de jardin
  • Fenêtres alu
  • Volets roulants électriques
  • Garage : oui
  • Portail électrique
  • Store banne électr.
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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