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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,50 m2 NANTES - 44

Ref : 3278

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre - Appartement avec 3 chambres à Nantes
Situé au 69 Boulevard Meusnier de Querlon, cet appartement de 95,5 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités essentielles.
Description :
Superficie : 95,5 m²
Salon-séjour lumineux avec parquet et accès direct à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente
3 chambres spacieuses avec parquet, dont deux avec un grand placard intégré
Cuisine indépendante moderne, équipée avec un accès à un second balcon
Salle de bain avec carrelage, grande vasque et douche
2 WC séparés
Nombreux rangements pratiques
L'appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux, offrant une isolation optimale avec murs doublés et fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique.
Avantages supplémentaires :
Parking couvert privatif
Espaces verts communs autour de la résidence pour des moments de convivialité en extérieur
Connexion fibre optique disponible pour les besoins numériques
À proximité :
Transports en commun : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres, avec des lignes régulières vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes. La station de tramway est accessible en 10 minutes à pied.
Écoles : Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. L'école primaire est à 500 mètres, le collège à 800 mètres et le lycée à moins de 1 km, facilitant les déplacements pour les enfants.
Commerces : Vous trouverez plusieurs commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, notamment une boulangerie, un supermarché et une pharmacie. Le centre commercial le plus proche est à moins de 10 minutes en voiture.
Espaces verts : Le parc de Procé, très apprécié des habitants, se trouve à moins de 15 minutes à pied, idéal pour des balades en famille ou des activités en plein air.
Cet appartement est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités et bien desservi par les transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour-salon (27,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse carrelée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314,0 € et 1778,0 € pour 2021

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