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Maison à vendre 4 pièces - 86,54 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3282

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 86.54 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison de 86,54 m² Bourg de Sainte-Luce-sur-Loire 3 chambres, jardin.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Luce-sur-Loire. Avec une superficie habitable de 86,54 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Description du bien :

Séjour spacieux et lumineux de prés de 30 m² avec accès direct au jardin
Cuisine équipée et fonctionnelle de 8,66 m²
3 chambres confortables, dont une chambre parentale chaleureuse
Salle d'eau moderne de 2,98 m²
WC séparés
Cellier pratique pour le rangement
Jardin avec terrasse en bois, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
Cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses

Atouts supplémentaires :

Proche des commodités, écoles et transports en commun
Quartier résidentiel calme, idéal pour une famille
Isolation renforcée et double vitrage pour un confort thermique optimal

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2500,0 € pour 2022

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