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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 73,14 m2 NANTES - 44

Ref : 3283

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 73.14 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Appartement T4 avec jardin privatif à Nantes

Situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité de la Clinique Jules Verne, cet appartement de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien se distingue par son jardin privatif de 20 m², parfait pour des moments de détente en extérieur.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement F4, 3 pièces, dont 2 chambres
Surface habitable : 73,14 m²
Séjour lumineux : 23,68 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d'eau moderne

Étage : Rez-de-chaussée sur 4 avec ascenseur
Exposition : Sud-Est, assurant une belle luminosité naturelle
Annexes : Cave et stationnement couvert sécurisé (1 place de parking)
Confort et prestations :
Chauffage : Individuel au gaz avec radiateurs
Isolation phonique et thermique : Double vitrage
Connexion internet : Fibre optique
Espaces extérieurs : Jardin de 20 m²
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace extérieur privatif tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Profitez d'une vie urbaine dans un environnement calme et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement Façade, étanchéité toiture
  • Taxe foncière : 1292 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 84,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021

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