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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,01 m2 NANTES - 44

Ref : 3295

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.01 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À Vendre Appartement T3 à Nantes, secteur Saint Donatien.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nantes, venez découvrir cet appartement T3 de 66 m² offrant un potentiel intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 66 m²
3 pièces principales dont 2 chambres
Salon spacieux de 19 m², lumineux grâce à une exposition sud-ouest
Cuisine indépendante aménagée de 9 m²
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant
Loggia de 4,67 m², idéale pour profiter des beaux jours
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
Double vitrage et connexion fibre pour le confort et la modernité
Cave privative de 6 m²
Parking couvert (place attitrée)
L'appartement est situé au deuxième étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

Détails supplémentaires :

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Exposition sud-ouest apportant une belle luminosité

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Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Loggia (4,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salon (18,9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade BBC
  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 1850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937,0 € et 1133,0 € pour 2021

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