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Maison à vendre 4 pièces - 82,09 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3306

284 500 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison 4 pièces 82,1 m² à Carquefou

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 4 pièces, lumineuse et décorée avec goût, située dans un quartier paisible de Carquefou. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 82,1 m² sur un terrain de 179 m², est idéale pour les familles à la recherche d'un espace fonctionnel et chaleureux.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 97 m²
Séjour-salon lumineux : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 26,5 m², baignée de lumière grâce à de grandes porte-fenêtres donnant accès au jardin.
Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et design avec des matériaux contemporains et des touches de bois chaleureux.
3 chambres : À l'étage, les chambres bénéficient d'un bel agencement, avec des espaces de rangement optimisés.
Salle de bains au style vintage : Carrelage aux motifs uniques, baignoire spacieuse et lumière naturelle grâce à une fenêtre
2 WC : Un au rez-de-chaussée et un à l'étage pour plus de commodité.
Jardin clos : Un véritable havre de paix avec une terrasse aménagée pour vos moments de détente en extérieur donnant accès à l'impasse.
Garage privatif : D'une surface de 14,9 m², il offre un espace de rangement supplémentaire ou de stationnement sécurisé.
Points forts :

Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.
Isolation en laine de verre, chauffage électrique convecteurs neufs pour un confort optimal en toutes saisons.
Alarme installée pour garantir votre sécurité.
DPE avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1090 € et 1530 € (2021).
Taxe foncière de 953 €.
Cette maison est l'équilibre parfait entre modernité et confort, avec un extérieur agréable et un intérieur soigneusement aménagé. Proche des écoles, commerces et transports, elle est idéale pour les familles ou pour un premier achat.

N'attendez plus, venez visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes !

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Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 179 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour-salon (26,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation laine de verre projetée
  • Jardin privatif
  • Fenêtres bois
  • Volets bois (battant)
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : 2017 isolation combles 2016 velux vmc sf 2016 BALLON EAU CHAUDE ETE 2024 Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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