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Maison à vendre 5 pièces - 159,89 m2 MOUZEIL - 44

Ref : 3314

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 159.89 m2 - MOUZEIL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À Vendre - Maison de Charme avec Grand Terrain à Mouzeil (44850)
Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Mouzeil. Offrant 159,89 m² habitables, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses pierres naturelles et sa cheminée d'époque.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 56,7 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
Cuisine indépendante de 10,32 m².
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée (12,14 m²), et deux à l'étage (8,58 m² et 9,64 m²).
Petit salon de 7,29 m², parfait pour un coin lecture ou bureau.
Salle de bains de 6,16 m² et WC indépendant.
Beaux éléments d'époque : poutres en bois, tomettes et portes anciennes.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une dépendance en pierre complète cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement, un atelier ou une rénovation en habitation.

Une piscine (actuellement couverte) vient agrémenter le jardin, offrant un espace de détente appréciable en période estivale.

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel à exploiter
Cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son cachet tout en profitant d'un cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 3 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (56,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Petit salon (7,3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Couloir (13,6 m2)
    • Couloir (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)360113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2024

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