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Maison à vendre 4 pièces - 80,15 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3320

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.15 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE - Maison 4 pièces à Carquefou
Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 80,15 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse de 28,47 m², avec accès direct sur le jardin
Cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,2 m² ouvrable sur le séjour.
3 chambres confortables à l'étage.
Salle de bains avec WC.
2 WC, pour plus de praticité au quotidien.
Garage de 16,51 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Terrain clos, parfait pour vos moments de détente ou les jeux des enfants.
La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un système de chauffage au gaz individuel, d'une isolation performante avec murs doublés et double vitrage, ainsi que d'une connexion fibre.
Le centre-ville de Carquefou, situé à moins de 1 km, offre une variété de commerces de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants.
Écoles à proximité :
École maternelle et élémentaire Saint-Joseph
École maternelle et élémentaire publique Anne Frank
Lignes de bus à proximité :
Ligne 95 : avec l'arrêt à Bois St-Lys, situé à environ 7 minutes de marche de la maison.
Ligne 85 : avec un arrêt à Ladoumègue, à environ 10 minutes à pied.
Ligne E5 : avec l'arrêt à Charbonneau, à environ 14 minutes de marche.

Locataire en place jusqu'au 10 novembre 2025

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Pièce de vie (28,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2022

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