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Maison à louer 7 pièces - 133,63 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3322

1 577,26 €

par mois charges comprises

53 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 7 pièces - 133.63 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A louer maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied sur Carquefou.

Dans un quartier calme et agréable, maison familiale comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée/dégagement avec placard distribuant la pièce de vie (41m²) avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée/équipée, salle de bains, WC indépendant, suite privative (chambre + salle d'eau) et garage avec espace buanderie. À l'étage, le palier offre 3 belles chambres, une salle de jeu (pouvant faire office de 4ème chambre), un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs laissent place au stationnement de 3 ou 4 véhicules et une belle surface de jardin à l'abri des regards. Profitez également d'une terrasse avec store banne et espace couvert ainsi qu'un deuxième garage indépendant. Confort avec de nombreux rangements à disposition, chauffage au sol, volets roulants électriques, eau des maraîchers, arrosage automatique et internet fibre.
Accès rapide à Nantes (proximité Périphérique, autoroute A11), aux transports TAN (ligne 95), aux cars scolaires et commodités.
Disponible le 23 décembre 2024.
Possibilité de stocker les meubles

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour-salon (30,2 m2)
    • Chambre suite 1 (12,6 m2)
    • SDE suite 1 (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (24,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Couloir 2 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1547,26 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1381,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1114,02 €
    • Etablissement état des lieux : 267,26 €
  • Dépôt de garantie : 3094,52 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1790,0 € pour 2021

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