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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3366

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison familiale avec véranda et jardin - Quartier Bois Saint-Lys, Carquefou
Située dans le quartier recherché du Bois Saint-Lys à Carquefou, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie agréable, à la fois chaleureux et fonctionnel. Son grand jardin paysagé sans vis-à-vis, sa véranda baignée de lumière et son espace de vie spacieux en font un bien rare sur le marché.

Avec 105 m² habitables sur un terrain de 435 m², elle dispose de 4 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un grenier aménageable de 35 m².

Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie traversante avec lumière naturelle
Véranda spacieuse pour un espace détente toute l'année
Cuisine indépendante avec verrière, aménagée et équipée
3 chambres au rez-de-chaussée
1 chambre à l'étage
Grenier aménagé de 35 m², parfait pour du rangement ou un bureau
Salle de bain et WC indépendant

Extérieur et équipements :
Jardin clos et paysagé, exposé sud-ouest
Terrasse et véranda pour profiter des beaux jours
Garage de 15 m²
Abri de jardin en parpaings et barbecue en dur

Informations complémentaires :
Maison construite en 1982, rénovée en 2022
Chauffage au gaz avec radiateurs
Isolation performante et double vitrage
DPE : D
Assainissement : tout-à-l'égout

Prix de vente : 399 000 € FAI

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (13,7 m2)
    • Salle à manger (24,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Grenier (35,5 m2)
    • Logement 1 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin parpaings
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Volet bois manuels
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2013 : réaménagement RDC (cuisine, WC, SDB / 2011 : porte entrée alu, isolation combles 10 cm laine verre / 2009 : ouvertures / 2006 : veranda Année rénovation: 2013

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2023

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