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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 57,84 m2 ORVAULT - 44

Ref : 3383

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 57.84 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre : Duplex lumineux T3 à Orvault Proche commodités

Pont du Cens à Orvault, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 101,73 m² (57,84 m² habitables), ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif (collocation).

Les points forts :
Espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, avec un magnifique parquet et un escalier en bois menant à l'étage.
Cuisine ouverte moderne : Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel avec un design épuré.
Trois chambres mansardées : Deux espaces de nuit chaleureux avec poutres apparentes, parfaits pour créer des ambiances cosy.
2 Salle d'eau et WC séparés : deux salles d'eau privatives en l'étage pour plus d'intimité.
Confort et prestations :
Deux salles d'eau privative
Chauffage électrique individuel (radiateurs).
Double vitrage et isolation renforcée pour un confort optimal.
Fibre optique disponible pour vos besoins numériques.
Annexe : Une grande cave de 23 m² pour optimiser le rangement.
Informations pratiques :
État : Habitable sans travaux, ravalement de façade effectué en 2021.

Ce duplex est situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (37,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (5,1 m2)
    • Chambre 2 (5,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,4 m2)
    • Chambre 3 (2,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/01/2025

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