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Maison à vendre 6 pièces - 137,37 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3386

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À VENDRE - Maison de ville rénovée avec vie de plain-pied au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2023, située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, offrant une vie de plain-pied et des prestations modernes. Idéale pour une famille, elle combine confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Descriptif du bien :
Superficie habitable : 137,37 m²
6 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée pour une vie pratique.
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur un jardin arboré.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, au design moderne, avec carreaux de ciment et rangements optimisés.
Salle de bain avec finitions soignées et WC séparé.
Mezzanine et espaces de rangements pour un agencement optimal.
À l'extérieur :
Jardin clôturé avec espace pour les loisirs, idéal pour profiter en famille.
Garage privatif (21,73 m²), parfait pour une voiture ou du stockage.
Les plus :
Vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée.
Rénovation récente (2023) avec matériaux de qualité : isolation, double vitrage, etc.
Chauffage individuel au gaz et poêle à bois pour un confort optimal.
Connexion fibre optique et excellente luminosité grâce à l'exposition sud-ouest.
Localisation :
Située au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-salon (29,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Rangement (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle de jeux (9 m2)
    • Autre (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit + bardage
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Allée gravillons
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Poêle à bois
  • Porte garage sectionnelle
  • Terrasse béton
  • Volets pvc (battant)
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2520,0 € pour 2022

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