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Description
À VENDRE Maison familiale 4 chambres avec jardin Sainte-Luce-sur-Loire;
Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette maison familiale récente(2011) située dans le lotissement "Le Clos de la Madeleine 4", sur une parcelle de 454 m² exposée sud-ouest.
D'une surface habitable de 99,93 m², la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un séjour lumineux.
Une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant,
Un WC séparé.
Étage :
4 chambres toutes équipées de placards intégrés (de 9,63 à 13,89 m²),
Une salle de bains avec baignoire,
Un dégagement avec rangement.
Extérieurs :
Un jardin clos, plat et arboré, avec cabanon.
Une terrasse ensoleillée avec banne électrique , idéale pour les repas d'été,
Un garage de 13,40 m² avec espace pour 2 roues et accès direct à la maison.
Informations complémentaires :
Exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée),
Toiture en ardoise naturelle,
Chauffage au gaz (consommation annuelle : env. 787 € pour une famille de 4 personnes),
Taxe foncière : 1 500 €,
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, bonne performance énergétique,
Stationnements faciles dans la rue ou devant le garage.
Emplacement :
Située dans un secteur à proximité immédiate des écoles, transports, commerces, et à moins de 20 min de Nantes. Environnement familial, calme et verdoyant.
Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette maison familiale récente(2011) située dans le lotissement "Le Clos de la Madeleine 4", sur une parcelle de 454 m² exposée sud-ouest.
D'une surface habitable de 99,93 m², la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un séjour lumineux.
Une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant,
Un WC séparé.
Étage :
4 chambres toutes équipées de placards intégrés (de 9,63 à 13,89 m²),
Une salle de bains avec baignoire,
Un dégagement avec rangement.
Extérieurs :
Un jardin clos, plat et arboré, avec cabanon.
Une terrasse ensoleillée avec banne électrique , idéale pour les repas d'été,
Un garage de 13,40 m² avec espace pour 2 roues et accès direct à la maison.
Informations complémentaires :
Exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée),
Toiture en ardoise naturelle,
Chauffage au gaz (consommation annuelle : env. 787 € pour une famille de 4 personnes),
Taxe foncière : 1 500 €,
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, bonne performance énergétique,
Stationnements faciles dans la rue ou devant le garage.
Emplacement :
Située dans un secteur à proximité immédiate des écoles, transports, commerces, et à moins de 20 min de Nantes. Environnement familial, calme et verdoyant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111,9 m2
- Surface habitable : 99,9 m2
- Surface terrain : 454 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée salon (21,3 m2)
- Salle à manger (6,7 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- Garage (13,4 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle de bains/WC (4,2 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Cabanon de jardin
- Terrasse carrelée
- Store banne électr.
- Terrain clos et arboré
- Fenêtres pvc
- Volets roulants manuels
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2023
