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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,18 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2458

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.18 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR

Appartement T2 en résidence hôtelière 4 étoiles idéalement situé à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans un cadre arboré. Facile d'accès, l'établissement offre un environnement calme et agréable.

Appartement moderne en parfait état doté d'un balcon privatif exposé plein Sud. Tout confort, il est aussi parfaitement meublé et équipé : connexion wifi, kitchenette toute équipée, espace bureau et salle de bain.

Etablissement avec service de petit déjeuner, bar, salle de sport et sauna.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis (sauf les animaux d'assistance).

L'appartement est également vendu avec une place de parking.

Bail commercial en cours. Pas de locataire particulier à gérer.
Pas de frais de gestion.
Pas de carence locative.
Rentabilité nette de 4.06%

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 564 €
  • Charges de copropriété : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 854,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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