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Maison à vendre 7 pièces - 203,33 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2513

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
512 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Carquefou Charbonneau. Maison lumineuse et entretenue de 203m² habitables, 6 chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée ouverte sur le séjour de 57m² avec cheminée panoramique et plafond cathédrale. La vaste cuisine de 27m², indépendante, est entièrement aménagée et équipée et offre une agréable vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et de deux chambres avec chacune une salle d'eau. L'étage vous reçoit par un palier distribuant 4 chambres sur parquet massif, une salle de bain et un second WC séparé. Coté vie pratique, vous disposez d'un garage avec cave enterrée, d'une lingerie, d'un grenier et d'un abri de jardin. A l'extérieur, la terrasse de 30m², ouvre sur la parcelle close, paysagée, et sans vis à vis de 805m² exposée Ouest. BONUS : En plus de la perspective sur le Parc du Charbonneau, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée de 4.50 x 9.00m. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années, l'étage reste à personnaliser. Quartier calme proche des écoles et des commerces. Bus 85 vers Nantes (Haluchère) à 350m. Place de l'église à 1km.

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Vue globale

  • Surface totale : 224,7 m2
  • Surface habitable : 203,3 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (57,8 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle à manger/cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre suite 1 (12,3 m2)
    • SDE suite 1 (3,5 m2)
    • Chambre suite 2 (13,9 m2)
    • SDE suite 2 (2,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Chambre 6 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Grenier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail manuel pvc
  • Cabanon de jardin
  • Terrasse
  • Piscine chauffée
  • Véranda
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres bois
  • Fenêtres alu
  • Fenêtres pvc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14327kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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