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Maison à vendre 2 pièces - 61,79 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 2735

174 999 €

  • Honoraires charge vendeur
500 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Le Cellier La Basse Branchère. Authentique maison de village de 61m², agrandie en 2014 et fraichement rénovée. Le rez-de-chaussée vous accueille par un séjour de 22m², avec pierres apparentes et poêle à bois. Ce dernier mène à la cuisine aménagée et équipée de 14m². Ce niveau bénéficie également d'un WC séparé avec coin buanderie. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'espace nuit composé d'un palier idéal pour un bureau, et d'une chambre avec placard avec salle d'eau (meuble vasque, WC et douche à l'italienne). A l'extérieur, la terrasse de 15m² ouvre sur un jardin intimiste et sans vis-à-vis. Parcelle principale de 141m² + parcelle de 540m² face à la maison avec abris de stockage.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin bois
  • Fenêtres pvc
  • Isolation laine de verre
  • Jardin privatif
  • Poële à bois
  • Terrasse béton
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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